Splošni pogoji poslovanja

S plačilom za posredovanja v prometu z nepremičninami se krijejo stroški za opravljanje dejanj pri vzpostavljanju stikov za naročitelja, preverjanju stanja nepremičnine ter pri pogajanjih in pripravah za sklenitev pravnih poslov, ki so potrebni za sklenitev pravno veljavne pogodbe za določeno nepremičnino, zlasti stroške za naslednja dejanja:

  • sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami;
  • seznanjanje naročitelja in tretje osebe s tržnimi razmerji, ki so pomembna za določitev cene nepremičnine, vsebino predpisov, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, višino davčnih obveznosti stranke in s cenami notarskih storitev;
  • ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige), pogodb (če nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo) in podobno;
  • pisna opozorila, obvestila, potrdila;
  • ogled nepremičnine po sklenitvi pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami;
  • oglaševanje prodaje nepremičnine v sredstvih javnega obveščanja ali na drug način;
  • seznanjanje naročitelja z nepremičnino in spravljanje v stik s tretjo osebo;
  • prisotnost pri ogledu nepremičnine s strani naročitelja;
  • ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnine;
  • seznanjanje naročitelja z ugotovljenim pravnim in dejanskim stanjem nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene napake;
  • telefonsko komuniciranje s strankami;
  • sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev posla;
  • na željo naročnika naš diplomirani univerzitetni pravnik (odvetnik) dogovori in sestavi prodajno pogodbo;
  • deponiranje dokumentacije in spremljanje izvajanja pogodbenih obveznosti pogodbenih strank;
  • priprava potrebne dokumentacije za potrebe odmere davkov in overovitve podpisa;
  • pri izročitvi nepremičnine v posest na željo naročnika sestavimo primopredajni zapisnik.

V proviziji niso všteti naslednji stroški: plačilo davka na promet nepremičnin, oziroma drugih davščin, plačilo notarskih storitev, plačilo sodnih in upravnih taks ter cenitev nepremičnine.

Višina provizije pri posredovanju nakupa ali prodaje nepremičnine za naročitelja znaša 2% od vrednosti nepremičnine in DDV.

Višina provizije pri posredovanju najema ali oddaje nepremičnine za naročitelja znaša enomesečna najemnina in DDV.

Ostale storitve po pisnem naročilu strank zaračunavamo po veljavnem ceniku izvajalca.

Stahovica, 1.2.2008

LGP d.o.o.

Janez Leban